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故事灵感来自台湾知名的猛鬼大厦之一的凶宅，这栋位在台北市中心的大厦，曾在30多年内发生超过20多件命案，让房价比周围其他建案都便宜许多。其中最著名的事件便是在80年代的一场火灾，造成300多人受困，最后夺走19条人命。而已成为都市传说的「烧肉粽事件」，一名女子因感情问题跳楼自杀，却意外压死楼下卖烧肉粽的小贩的悲剧，也是发生在此大楼，让恐怖名声不胫而走，成为台湾最猛的凶宅之一。。本片改编自同名漫画，讲述了铮铮儿高中3年4班的威吹荒邦，有一天得知同班同学兼青梅竹马赤羽骨子被各路杀手盯上了，而他被托付的使命，就是在赤羽不知道的情况下坚守一年，让赤羽顺利地从高中毕业。就这样，秘密的学园保镖生活开始了！然而3年4班似乎还藏有更大的秘密……！？。一群盗墓贼夜半撬开武宗的坟墓，偷走了镇魂珠。失去镇魂珠，武宗朱厚照变为僵尸从坟墓里爬出。武宗生前好色，死后更是变本加厉，然而夜色之中，一名新婚丧夫的寡妇正为夫君烧纸，武宗色心大发，缓缓接近……。